Das Wohn- und Geschäftshaus an der Freiestrasse 12/14 wurde 1935 erstellt und ist ein vorbildlicher Zeitzeuge der damaligen Baukultur. Im Rahmen der Gesamtsanierung wurden die Qualitäten des aus dem Inventar entlassenen Gebäudes herausgearbeitet und architektonisch in die neue Zeit übertragen. Die prägende, in rotem Kunststein materialisierte Ladenfront und die umlaufenden Balkone verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter und betonen mit ihrem neuen Ausdruck dessen Präsenz im belebten, universitätsnahen Stadtraum. Die traditionell als Kiosk und Lebensmittelladen genutzte Gewerbefläche im EG wird ihre angestammte Nutzung erhalten und bleibt beliebter Anziehungspunkt vieler Studierenden.
Das Innere des Gebäudes wurde mit Ausnahme der Treppenhäuser bis auf den Rohbau reduziert, um unter Berücksichtigung der bestehenden Struktur neue Wohnungen mit einem attraktiven, vom ursprünglichen Geist geprägten Ausbau zu realisieren. Das neue Farbkonzept für Fassade, Treppenhäuser und Wohnungen zeigt sich als ein durchkomponiertes Gesamtkonzept, das sich grundsätzlich an den bestehenden Farbbefunden orientiert und Material und Farbe in einen subtilen Dialog treten lässt.
