Das Grundstück des geplanten Ersatzneubaus befindet sich am Rande eines durchgrünten Oerlikoner Wohnquartiers direkt an der Winterthurerstrasse und in unmittelbarer Nähe des Schöneichtunnels.
Die Winterthurerstrasse als relevante Stadtachse ist sehr lärmbelastet, weshalb das fünfgeschossige Doppelmehrfamilienhaus mit Attika entlang der Strassenachse als linearer Baukörper reagiert. Hingegen ist der Baukörper auf der Gartenseite volumetrisch verspielter und nimmt auf die vorhandene Topografie sowie die Grundstücksform entsprechend Rücksicht.
Die Adressierung liegt direkt an der Winterthurerstrasse und ist hindernisfrei erreichbar. Die Zufahrt zur Einstellhalle erfolgt im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die mehrheitlichen Kleinwohnungen orientieren sich mit ihren halbeingezogenen Balkonen zum Garten hin, strassenseitig befinden sich die Arbeitsküchen und Nasszellen als Lärmschutzpuffer. Die allseitige und ausgewogene Befensterung reagiert spezifisch auf den Kontext und die Orientierung. Trotz der anspruchsvollen Lärmsituation wird die Südfassade mit raumhohen Fenstern stimmig gestaltet und gibt so dem Haus ein Gesicht zum öffentlichen Raum.
Die attraktiven Wohnungen mit ungewöhnlicher Grundrissdisposition sind differenziert konzipiert und ergänzen im gut erschlossenen Quartier das vorhandene Wohnungsangebot.
