Für das Giessenareal bestand seit langer Zeit ein privater Gestaltungsplan, der jedoch nur in einem Bereich umgesetzt wurde. Nach einem langwierigen Rechtsstreit hat sich die Peach Property AG im Jahre 2013 entschieden, die Arealstrategie komplett zu überdenken. Nach einem intensiven Prozess wurde die Baueingabe über die noch baulich zu verändernden Teile eingereicht.
Die 2 Neubauten sind so angeordnet, dass zusammen mit den Bestandsbauten ein spannender öffentlicher Aussenraum entsteht. Zusammen mit den Wohnungen in den kommunal und kantonal geschützten Bauten können total 56 Wohnungen realisiert werden. Die Zufahrt in die zweigeschossige Tiefgarage erfolgt zwischen zwei denkmalgeschützten Bauten hindurch und unterquert die Bahnlinie. Um das Areal hochwassersicher zu machen, musste der Reidbach, welcher bis dato unter dem Maillartbau geführt war, umgelegt werden.
Ein vielfältiger Themenstrauss an Aufgaben machen dieses Projekt äusserst interessant und komplex. Eine vielbefahrene Bahnlinie, die Gewässerumlegung Reidbach, ein Bachdelta als Baugrund, denkmalgeschützte Bauten und ein öffentlicher Seeuferweg – all dies sind Komponenten, die es zu vereinen gilt.
